Изменения действующего законодательства в строительной сфере обсудили в Торгово-промышленной палате представители Министерства строительства Самарской области, кредитных организаций и строительного бизнеса региона.

Изменения в законодательстве о долевом строительстве, которые вступают в силу 1 июля 2018 года, серьезно ужесточают требования к застройщикам. 

Однако, сами застройщики считают, что последствия изменений будут негативными – увеличится себестоимость строительства, появятся трудности с операционной деятельностью, что приведет к увеличению стоимости жилья.

По мнению экспертов, в ближайшие годы стоит ожидать как сокращения объемов строительства, так и повышения цен на квартиры в новостройках. 

Стоит также отметить и усиление контроля за финансовой деятельностью застройщиков. Компания должна будет иметь один счет, открытый в специализированном банке. Будут сокращены до минимума возможности застройщика по нецелевому использованию денежных средств – компании не смогут заключать сделки, не связанные со строительством. Банки будут жестко контролировать все операции застройщиков, что может привести к проблемам при осуществлении операционной деятельности.

Можно отметить и позитивные моменты ожидаемых изменений. Сфера строительства очистится от ненадежных компаний, а усиленный контроль за финансовой деятельностью сократит количество махинаций на рынке жилья.

Однако, участники встречи, всё-таки говорят о том, что негативный эффект может стать ощутимее – требования могут привести к наличию проблем у ранее стабильных компаний, что приведет к увеличению числа проблемных объектов. 

По результатам дискуссии было принято решение обратиться в Правительство региона с предложениями по минимизации негативных последствий принятых изменений.